土地回收利用法
文章阐述了关于土地回收利用法，以及土地回收利用法律依据的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
关于国有土地使用权的回收及补偿问题
1、国有土地使用权回收补偿包括：土地出让金、使用权价值、征地补偿费、***补偿费及相应的税费。然而如涉嫌违反国家强制性法律法规，则不享有任何补偿，国家将依法收回土地使用权。
2、收回上述2种情况的国有划拨土地使用权，是因***需要使用土地而造成土地使用者不能再继续再使用土地，因而必须对土地使用者给予适当补偿。补偿的法律法规依据是：《土地管理法》第五十八条第二款、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条。
3、回收国有土地使用权的程序一般包括以下步骤：确定回收条件与依据 明确回收条件：国有土地使用权的回收通常基于公共利益需要、城市规划调整、土地闲置、违法使用土地等情形。法律依据：回收过程需严格遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
4、***决定：通常由市、县人民***国土资源行政主管部门代表***作出具体决定，启动国有土地使用权的回收程序。公告通知：在决定回收后，相关部门会发布公告，通知土地使用权人及其他相关利害关系人。补偿评估：土地评估：由具有相应资质的评估机构对拟回收的土地使用权进行价值评估，确定补偿金额。
5、***还可以因公共利益需要提前回收土地使用权。这通常涉及城市规划、基础设施建设、环境保护等公共利益需求。在这种情况下，***会依法进行补偿，以确保开发商或土地使用者的合法权益得到保障。
在农村分配的农田,以后会收回去吗?什么情况会被收回?
1、农户家庭成员平等享有承包土地的权益，非集体经济组织成员无权承包农田。 在承包期内，即使承包户户口迁出，通常不能强制收回其承包地。 《农村土地承包法》规定，承包期内发包方不得收回承包地，支持农户进城落户后依法转让或交回承包地。
2、”也就是说，一般情况下，在承包期内，承包户承包的农田（耕地）不会被强制收回，除非承包户自愿交回。而且根据《农村土地承包法》的规定，承包期内，妇女结婚以及妇女离婚或者丧偶，在新居住地未取得承包地的，发包方都不得收回其原承包地。
3、如果家庭中个别成员去世，其他人可以继续承包土地。但如果家庭成员全部去世，土地将会被收回并重新分配。农田里建房的土地：耕地只能用于农业生产，私自将耕地变成宅地是违法的。在农田里建房的土地将会被收回。以上情况都是基于法律规定对土地进行收回的常见情形。
存量土地盘活利用方法汇总(干货)
1、存量土地盘活利用的主要方法如下：针对批而未供土地：调整核销：对已获批准但未供应的土地进行调整，确保土地资源的有效利用。组织供地：积极组织供地活动，将批而未供的土地推向市场，满足发展需求。完善前期条件：对土地进行必要的整理和开发，使其达到供应条件。
2、针对存量土地的盘活，主要途径有整治、改善和重组等，涉及多元主体参与，如***、市场和个人。政策层面，提供了租金减免、收益共享等激励措施，以及通过调整供地政策、指标管理等方式推动。
3、棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量，最大限度提高出让收益、显化土地价值，同时可以较好地解决资金投入问题，使稀缺的土地资源得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力，提高了城市的管理水平。 棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整。
2022年土地管理法新政策
1、改变农用地用途将受罚 农用地只能用于农业生产，私自改变用途，如建房或搭建建筑物，将面临拆除建筑物并收回土地的处罚。 土地确权后发放确权证书 土地确权完成后，农户将获得土地确权证书，该证书能证明土地所有权，有助于维护农户的权益。
2、第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），制定本条例。第二章 国土空间规划 第二条 国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。第三章 耕地保护 第八条 国家实行占用耕地补偿制度。
3、法律客观：《土地管理法》第三十条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。
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