农村集体资源回收

今天给大家分享农村集体资源回收，其中也会对农村集体资源回收管理办法的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、依法回收农民集体所有的土地的应对什么给予适当补偿
• 2、农村自建房不能不小心,这几种情况土地将会被集体回收
• 3、农村宅基地是永久的吗,什么情况下会回收
• 4、请教懂的朋友旧宅基地集体收回有新政策吗?

依法回收农民集体所有的土地的应对什么给予适当补偿

1、法律主观：依法征用农民集体所有的土地，必须按照规定进行补偿安置。征地补偿安置费用必须在征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付，不得分期支付。征地补偿安置不到位的，不得强行使用集体土地。

2、依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

3、国家依法收回农民集体土地，会给予农民多方面的补偿，以保障其原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及社会保障费用等。具体补偿标准会根据土地的原用途、所在区域的经济发展水平等因素确定，并至少每三年调整一次。

4、土地征用标准土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。土地补偿费。一般为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。耕地补偿标准：旱田每亩补偿3万元；水田每亩补偿9万元；菜田每亩补偿15万元。农田补偿标准：旱田每亩补偿8万元；水田每亩补偿9万元；菜田每亩补偿16万元。

5、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

6、村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

农村自建房不能不小心,这几种情况土地将会被集体回收

长期闲置的宅基地。由于农民长期在外务工，很少回家，导致宅基地长期闲置，从而被集体回收。 无人继承房屋的宅基地。这种情况多发生在五保户身上，无儿无女的五保户在去世后，无人继承宅基地上的房屋，因此需要由集体回收房屋和宅基地，并将其分配给更需要的人。 农户进城落户后遗留的宅基地。

不按建筑图纸修建的房屋：主要有增加楼层和超面积建设两种情况，比如获批建三层却建了四层，或获批160平米却盖了300平米的房子。这类房屋会被勒令限期改正，否则依法强行拆除。没有农村户口私自建房的：按规定，只有拥有当地农村户口的人才能申请宅基地建房，目的是防止城里人到农村建房占用有限土地资源。

农村哪些土地不能盖房子有偿退出的土地现阶段为了提高农村土地使用效率，国家也在鼓励进城落户农村居民以及拥有一户多宅的农村居民土地选择有偿退出，而选择有偿退出之后，这一类土地将会被农村集体组织收回，同时农村居民也不能够在这一类土地上修建住房。

农村宅基地是永久的吗,什么情况下会回收

农村宅基地的所有权归村集体，村民仅享有使用权，一般情况下这种使用权是永久的。然而，当以下情况发生时，村集体有权收回宅基地：首先，如果宅基地长期闲置，未建房屋，这种行为被视为对村集体资源的浪费，可以收回供他人使用。其次，若房屋坍塌两年以上未修复，或***两年以上未重建，村集体同样可以收回。

多年未使用的宅基地***可以收回的，***收回后再对该宅基地重新分配。对于农民来说，有了宅基地才能盖房，而且宅基地使用没有年限，一般情况下可以一直使用。当然，如果宅基地常年未用、或者***因为建设占用的，***会收回，防止宅基地闲置浪费。

宅基地的使用权是长期且稳定的，国家并没有法律规定需要回收没有建造的宅基地。因此，如果宅基地没有被合理利用，也不会因此被强制收回。不过，需要注意的是，若由于国家建设需要或地方规划调整，可能需要进行改建或者征收，此时情况会有所不同。

在特定情况下，如不符合规划或国家干部在农村的宅基地等，宅基地可能会被收回。因此，农村村民在使用宅基地时，应遵守相关规定，确保宅基地的合法使用。

非农村集体成员继承的宅基地：非集体内部成员不享有宅基地继承权，因此宅基地将被回收，但宅基地上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌前的所有权属于继承人。村集体内五保户留下的宅基地：五保户的宅基地属于村集体财产，将被国家回收。

请教懂的朋友旧宅基地集体收回有新政策吗?

旧宅基地集体收回确实存在新政策。以下是关于旧宅基地集体收回新政策的相关要点：宅基地性质与用途：农村宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它包括已经建设房屋、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地，以及准备建房用的规划地。

旧宅基地集体收回确实存在相关政策，并且这些政策在不同地区和时期可能会有所更新和调整。以下是对旧宅基地集体收回新政策的一些概述和解释：土地使用权限制：不得用于非农业建设：农民集体所有的土地使用权，按照相关政策规定，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

允许进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，由村集体出资购买，并建立农村宅基地退出资金库给予一次性经济补助。农村申请宅基地条件：农村居民每户只能有一处宅基地，申请宅基地必须符合以下条件之一：现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的。

宅基地有偿退出根据法律规定，在农民自愿的情况下，可以把你们的宅基地和房屋有偿收回，转变成集体经营性建设用地入市，这也就是农民常说的有偿退出。目前有偿退出分为4个补偿机制，分别是补钱、补房、分红和养老这4种。

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